به گزارش پایگاه خبری دیدگاه اقتصادی،
به گزارش بازار، حسن بابایی، معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز دوشنبه در گفت وگویی افزود: چند ماهی صدور سند در این شهرها متوقف شده بود که علت آن رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری بود.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: بحث تشکیل پرونده و هیأت ساماندهی که در این قانون تعریف شده، برای این شهرهای راه و شهرسازی را متولی اصلی قرار داده بود و این موضوع باعث شده بود که عملاً بنیاد مسکن نتواند کار را انجام دهد و راه و شهرسازی نیز در انجام مأموریت خود با وقفه روبه‌رو شود.
بابایی گفت: چند روز پیش در جلسه شورای راهبری قانون الزام که وزیر راه و شهرسازی نیز حضور داشتند، این موضوع مطرح شد و گلایه‌مندی مردم نیز مورد اشاره قرار گرفت.
وی افزود: وزیر دستورات ویژه‌ای صادر کردند تا پرونده‌هایی که در این شهرها باقی مانده با حضور نماینده راه و شهرسازی ظرف چند ماه آینده در هیأت ساماندهی تعیین تکلیف و منجر به صدور سند شود.
تشکیل کارگروه ویژه برای صدور سند مسکن مهر
معاون قوه قضاییه در ادامه با اشاره به گلایه‌های مطرح‌شده در شهرستان دماوند درباره دریافت سند برای ساکنان و مالکان مسکن مهر اظهار کرد: در چندین سال گذشته تعداد قابل توجهی واحد مسکن مهر در کشور ساخته و واگذار شد، اما قسمت اعظمی از این واحدها هنوز موفق به دریافت سند نشده‌اند.
بابایی افزود: در جلسه‌ای که با حضور معاون اول رئیس سازمان بازرسی، وزیر دادگستری و وزیر راه و شهرسازی تشکیل شد، موضوع تثبیت مالکیت و دریافت سند برای مالکان مسکن مهر مطرح شد.
وی گفت: اختلافات و تعارضاتی که بین دستگاه‌هایی مانند راه و شهرسازی، شهرداری و نظام مهندسی وجود دارد، باعث شده است مردم سالیان سال سند دریافت نکنند.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: بعضاً مالکینی وجود دارند که شاید ۱۰ فقره مالکیت دارند، اما چون اسناد عادی و قولنامه‌ای است، هنوز به قول معروف در بانک‌های ما به‌عنوان شخص بدون مالک معرفی می‌شوند و ممکن است از سایر امتیازات دولتی هم برخوردار شوند یا یارانه‌های خود را به‌طور کامل دریافت کنند؛ بنابراین شفافیتی در این حوزه وجود ندارد.
بابایی بیان کرد: مقرر شد کارگروه ویژه‌ای در معاونت اول قوه قضاییه تشکیل شود و مدیران دستگاه‌های اجرایی مرتبط با این موضوع دعوت شوند تا ظرف چند ماه آینده، موضوع تثبیت مالکیت و صدور سند برای مسکن مهر را با جدیت پیگیری کنیم.
وی با اشاره به شمار واحدهای مسکن مهر در کشور گفت: تعداد واحدها بسیار قابل توجه است و شاید قریب به یک میلیون واحد مسکن مهر در سراسر کشور داشته باشیم که با تدابیری که وزیر راه و شهرسازی خواهند داشت و همکاری‌ای که دستگاه‌ها خواهند کرد، بتوانیم معضل تثبیت مالکیت و صدور سند را برای واحدهای مسکن مهر حل و فصل کنیم.
بنیاد مسکن کارگزار فنی صدور سند شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر می‌شود
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره نحوه پیگیری صدور سند در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نیز گفت: موضوع حل شده است و عملاً دستورات لازم صادر شده و بنیاد مسکن به‌عنوان کارگزار فنی ورود خواهد کرد و تشکیل پرونده را انجام خواهد داد.
بابایی افزود: مسئولان راه و شهرسازی نیز به‌عنوان نماینده حضور پیدا خواهد کرد و بحث صدور رأی در هیأت ساماندهی و متعاقب آن صدور سند انجام خواهد شد.
وی ادامه داد: ما مشکلی نداریم؛ دستورات لازم را به مدیران کل ثبت در سراسر کشور داده‌ایم و راه و شهرسازی نیز اعلام آمادگی کرده است.
معاون قوه قضاییه اظهار کرد: در بحث مسکن مهر نیز مقرر شده است که ظرف دو، سه هفته آینده این کارگروه تشکیل شود و با جدیت، موضوع را از طریق سازمان ثبت و قوه قضاییه پیگیری می‌کنیم.
بابایی تأکید کرد: اگر مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به‌طور کامل اجرایی و پیاده کنیم و تمام اراضی و املاک دارای سند باشند، مسکن مهر هم از این موضوع مستثنی نیست و تمامی مالکان مسکن مهر باید سندهای مالکیت خودشان را دریافت کنند.
۱۳۵ هزار مشاور املاک به سامانه‌های سازمان ثبت متصل هستند
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بخش دیگری از سخنان خود درباره ساماندهی مشاوران املاک گفت: از سال ۱۴۰۳ که قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم‌الاجرا شده است، مشاوران املاک به‌عنوان بازوان اجرایی سازمان ثبت در اجرای این قانون هستند.
وی افزود: برای اینکه تنظیم پیش‌نویس‌ها و قراردادها در یک فرآیند صحیح و درست قرار بگیرد، دو دسترسی خوب و مهم را به مشاوران املاک داده‌ایم که سابقه نداشته است.
بابایی توضیح داد: دسترسی اول مربوط به احراز هویت مالکین و کسانی است که خودشان را به‌عنوان مالک معرفی می‌کنند و دسترسی دوم مربوط به اصالت ملک است که ادعای مالکیت می‌شود، حتی بحث ممنوعیت معاملات را نیز در دسترس مشاوران املاک قرار داده‌ایم.
وی از خریداران و فروشندگان خواست هنگام مراجعه به مشاوران املاک، به مشاور املاکی مراجعه کنند که تحت نظر مراجع قانونی فعالیت می‌کند و مجوز لازم را دارد.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: متعاملین بررسی کنند آیا این مشاور املاک به این سامانه‌ها متصل هست یا خیر و می‌توانند به سیستم مشاور املاک نگاه و بررسی کنند.
بابایی گفت: از طریق سامانه مربوط به احراز هویت، هویت فروشنده احراز شود و ملکی که ادعا می‌شود متعلق به فروشنده است، در سامانه ملاحظه شود و اگر بحث ممنوعیت معامله هم برای فروشنده وجود دارد، در سامانه قابل رؤیت است.
وی تأکید کرد: هیچ ممنوعیتی هم برای ملاحظه این داده‌ها و اطلاعات برای خریدار وجود ندارد.
معاون قوه قضاییه افزود: اگر ما در یک بستر قانونی و با مراجعه به مشاور املاکی که این دسترسی‌ها برایش فراهم شده است، اقدام به تنظیم پیش‌نویس یا قرارداد کنیم، قطعاً معامله ما کمترین خطا را خواهد داشت و می‌توانیم یک معامله امن داشته باشیم.
بابایی در پایان گفت: قریب به ۹۸ درصد مشاوران املاک به سامانه‌های ما و ۱۳۵ هزار مشاور املاک به سامانه‌های سازمان ثبت متصل هستند.
